一、离婚了房子不卖怎么处理
离婚之后，如果不打算把房子卖掉，那有这么些处理办法。
要是这房子属于夫妻共同财产，并且已经分好了，那没得到房子所有权的那一方，就可以跟对方商量商量，在房子上设定一个居住权，这样就能保障自己住的权益。
而且，双方得把房子的管理、维护之类的这些事儿都给明确清楚。
要是房子的产权已经明明白白地归某一方所有了，那另一方就得配合着去办理产权变更登记这些手续，得让产权变得清清楚楚的。
另外，还可以通过签协议的方式，把房子后续的使用、处分之类的事儿都约定好，这样就能避免以后可能出现的那些纠纷。
总而言之，得根据具体的实际情况，用合理的办法把房子的权属以及相关的权益都给明确下来，这样才能更好地维护双方的合法权益。
二、离婚了房子没过户有法律效力
离婚之后，那房子即便还没过户，其实还是可能会有一定的法律效力。
要是双方在离婚协议里头，清清楚楚地把房屋的归属以及过户的相关事宜都给约定好了，并且这协议本身是合法有效的，那只要协议约定的条件达成，没过户这事儿可不会影响到房屋归属的认定。
不过，要是还没去办理过户手续，房屋的产权依旧是登记在原来那个人的名下，这时候就可能会存在一些风险，比如说原来的产权人偷偷地就把房屋给处分了之类的。
在实际生活当中，我们最好是赶紧去办理过户手续，这样就能保证房屋所有权明明白白、稳稳当当的，也能避免以后可能会出现的那些纠纷。
而且，如果对方不愿意配合办理过户，我们还可以通过打官司等这些法律途径，强制让对方履行过户的义务。
总而言之，虽然房子没过户但还是有一定效力的，不过办理过户确实是保障我们自身权益的一个特别重要的方式。
三、离婚了房子两个名字可以不变更
离婚之后，那房子虽然有两个人的名字，不过是可以不用去变更的。
只要双方能商量得特别好，而且也不存在其他啥纠纷，那就没必要去办理变更登记，这房子就还是按照原来的共有状态继续存在着。
但是，如果以后其中一方想要把房子给处理了，那可能就会因为没办理变更登记而碰到一些麻烦事儿，就像没法顺顺利利地办理过户之类的。
要是往后出现了房产方面的纠纷，要是没办理变更登记，那权利的归属就可能会变得很难搞清楚，对双方的权益保障可就不太好了。
所以，我觉得双方得根据实际的情况，好好想想到底有没有必要去办理变更登记，这样就能避免一些潜在的风险。
要是决定要变更的话，就得去不动产登记部门办理相关的手续，得把离婚协议之类的材料都给提交上去。
当探讨离婚了房子不卖怎么处理这个问题时，还需关注一些相关情况。比如，若一方想要居住，可给予另一方相应的经济补偿，补偿金额需根据房屋价值等因素合理确定。另外，也可以协商由双方共同共有该房屋，明确各自的使用权限和维护责任等。然而，在实际操作中，关于补偿金额的计算标准、共同共有期间房屋的管理细则等，可能会引发诸多争议。要是你对这些相关问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。