一、还在还贷的房子能离婚析产么
在正在还贷的房子里能够进行离婚析产。不过要留意这些方面：其一，必须获得抵押权人的同意，由于正在还贷的房子设置了抵押权，对产权进行变更可能会对抵押权人的利益造成影响。其二，要明确析产的方式，象是协议析产或者诉讼析产。协议析产需要双方达成一致意见，签署书面协议，清楚地规定房产的归属以及还贷等相关事宜，然后前往不动产登记部门办理变更登记。而诉讼析产则需要通过法院的判决来确定房产的归属以及其他相关问题。不管是哪种方式，都应该保证析产过程是合法合规的，以避免后续出现纠纷。总之，虽然可以进行离婚析产，但是要妥善处理好与抵押权人的关系以及相关手续。
二、还在还贷房子离婚析产要办啥手续
对于还在还贷的房子离婚析产，手续如下：
首先，若双方协议离婚，需在离婚协议中明确房产的归属及后续贷款偿还责任等问题。然后共同前往不动产登记中心办理析产手续，一般要携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料。
若是诉讼离婚，生效的法院判决书或调解书会明确房产归属。取得房屋产权一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，将房屋产权变更至自己名下。
需注意，由于房屋存在贷款，在办理析产前，最好先与贷款银行沟通，部分银行可能要求提前还清贷款或变更贷款合同主体等，按银行要求操作，以确保析产手续顺利完成。
三、还在还贷的房子离婚析产有啥流程
离婚时涉及还在还贷房子的析产流程如下：
首先，双方对房屋归属、贷款偿还等问题进行协商，形成书面协议。若协商一致，有两种常见途径：一是协议离婚，双方携带身份证、结婚证、户口本、离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理析产登记，将房屋产权变更到约定一方名下。二是诉讼离婚，由法院判决房屋归属及债务承担，之后凭借生效的法律文书到不动产登记中心办理产权变更手续。
若房屋还有贷款未还清，通常需银行同意变更抵押人或由取得房屋一方提前还清贷款解除抵押，才能顺利办理析产过户。在整个流程中，要注意按规定准备齐全材料，确保程序合法合规，保障自身权益。
当探讨还在还贷的房子能否离婚析产时，我们会发现后续还有不少相关要点。即使房子处于还贷中可以进行离婚析产，但析产后的房贷承担问题至关重要，究竟由哪一方继续偿还，又该如何在协议中明确约定？另外，在还在还贷的房子完成离婚析产后，房屋产权变更手续该如何办理，有哪些具体流程和注意事项？这些都是在处理还在还贷的房子离婚析产时可能遇到的棘手问题。要是你对还在还贷的房子离婚析产后的房贷承担、产权变更等方面存在疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。