一、公证继承房产归谁
经过公证的遗产分配方案中所描述的继承人将决定房产所有权的最终归属。举个例子来说,假如一份经过公证的遗嘱已经明确地列出了遗产继承人的姓名和身份,那么这份房产便会毫无疑问地属于这位指定的继承人所有。相对于其它方式,如口头或是书面约定,公证继承对确认房屋权属具有更高的可信度和准确性。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
二、遗嘱继承房产如何办理公证
遗嘱继承房产办理公证需以下步骤:首先,遗嘱人应向公证机构提出申请,并提交相关材料,如遗嘱、身份证等。公证员会对遗嘱的真实性、合法性等进行审查。其次,公证员会对遗嘱人进行询问,以确认其真实意愿。若遗嘱存在瑕疵或疑问,可能需要进一步核实或修改。然后,公证机构会根据审查结果出具公证书,明确房产的继承事宜。公证书具有法律效力,可作为房产过户等后续手续的依据。整个过程需遗嘱人及相关人员配合,确保材料真实有效。需注意的是,不同地区的公证流程及要求可能有所差异。
三、公证遗嘱房产过户给谁
公证遗嘱指定房产由特定人继承时,可依此办理房产过户。在办理过户手续时,需携带公证遗嘱、房产证明等相关材料前往不动产登记中心。登记中心会对材料进行审核,确认遗嘱的真实性和合法性后,将房产过户至遗嘱指定的继承人名下。若遗嘱指定多人继承,需所有继承人共同办理相关手续。若继承人对遗嘱内容有异议或存在纠纷,可能需通过诉讼等法律途径解决后,再行办理过户。总之,公证遗嘱是房产过户的重要依据,但具体操作仍需遵循不动产登记的相关规定和程序。
遗产分配方案经公证后,继承人身份及房产归属得以明确。譬如,遗嘱公证指定继承人,则该房产直接归其所有,无疑义。此法较口头或普通书面约定,在确认房屋权属上,具备更高法律效力和准确性,为房产传承提供了坚实保障。