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按揭中途结婚算不算共同财产

时间:2025-02-07 16:56:02 网络 浏览:11

一、按揭中途结婚算不算共同财产

按揭期间的婚姻是否属于共同财产的判定

依据中华人民共和国民法典中的相关规定,我们可以明确到在一般情况下,婚前以按揭方式购买的房产,在婚后并不视为夫妻双方共有的财产。

然而,在婚姻关系持续期间内,所支付的按揭款项以及对应房产增值的部分,确实应归属为夫妇各自所有。若是在婚后由夫妻双方共同承担了购房贷款的偿付责任,那么在面临离婚问题时,此房产将归于其中一位配偶所有。而对于那些在婚前即已购置并按揭付款的房屋,无论出资者是哪位,这一房产都应归其所有,但同时需要向另一位配偶支付相当于共同偿还贷款数额的一半作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、按揭未还清时结婚算共同财产吗

在按揭未还清时结婚,房产是否属于共同财产需视具体情况而定。如果该房产是在婚前以一方个人名义办理按揭贷款购买,婚后共同偿还贷款的,除非双方另有约定,否则该房产一般认定为婚前购买方的个人财产,婚后共同偿还的贷款及相应增值部分属于夫妻共同财产。但如果在婚后以夫妻共同财产继续偿还按揭贷款,那么该房产在婚后的增值部分以及共同偿还的贷款部分通常视为夫妻共同财产。总之,要根据购房时间、出资情况等具体因素来综合判断该房产在婚姻关系中的性质。

三、按揭中途结婚财产归属如何认定

在按揭中途结婚的情况下,财产归属认定需分情况。若婚前已开始按揭购房,婚后继续还款,房屋通常认定为婚前购买方的个人财产,但婚后共同还贷及相应增值部分,另一方有权要求分割。婚后以夫妻共同财产开始按揭购房,无论房屋登记在谁名下,一般都认定为夫妻共同财产。

具体分割时,对于婚前购房婚后共同还贷部分及其增值,一般由双方协商,协商不成的,法院会根据出资情况、贡献大小等因素综合判断。婚后购房则按照夫妻共同财产的分割原则处理,一般是平均分割,同时会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。

按揭贷款期间结婚对财产性质的影响 我国《中华人民共和国民法典》规定,婚前通过抵押方式获得的房产,婚后不视为共有财产。但婚姻关系存续期间所支付的抵押权及房产增值部分,属夫妻双方共有。婚后共同承担购房贷款还款责任,若离婚,房产归原始购买者,需补偿共同承担贷款部分的一半费用给另一方。

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