2024年房子交了首付不想买了能退首付吗?
一、一般情况下
通常情况下，交了首付后不想继续购买房屋，属于买方违约，需要承担违约责任。 这可能包括支付一定比例的违约金给开发商。因此，首付款不一定能全额退还。
二、具体情形分析
合同条款：
如果购房合同中明确规定了退首付的条款和条件，那么双方应按照合同条款执行。
如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么需要根据相关法律法规和实际情况进行判断。
协商结果：
购房者可以与开发商进行协商，尝试达成退房退款的协议。如果开发商同意退房，并愿意退还部分或全部首付款，那么问题可以得到解决。
但需要注意的是，即使开发商同意退房，也可能需要购房者支付一定的违约金或手续费。
开发商违约：
如果是因为开发商的原因导致购房者无法继续购买房屋(如房屋质量问题、延迟交房等)，购房者有权要求退房并退还首付款。此时，购房者应保留相关证据，并依法维护自己的权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋购置后改变主意，首付款能否退还视情况而定。若购销合同中有明确解除条件且满足，或开发商违约(如未获预售许可证、房屋质量严重瑕疵)，消费者可要求退款。但仅因个人意愿变化，可能被视为违约。
开发商不同意退房怎么办?
一、积极协商
与开发商沟通：通过书面(如挂号信、电子邮件)或口头(如电话、面谈)的方式，向开发商明确提出退房要求，并附上相关证据材料，如购房合同、付款凭证、开发商的违约证据等。
寻求解决方案：在协商过程中，双方可以就退房的具体条件、退款金额、退款时间等进行磋商，寻求双方都能接受的解决方案。
二、法律途径
咨询专业律师：如果协商无果，购房者可以咨询专业律师，了解自己的法律权益和可行的法律途径。
提起诉讼：如果开发商的行为构成违约，并且购房者有足够的证据证明这一点，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并退房退款。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋购置后改变主意，首付款能否退还视情况而定。若购销合同中有明确解除条件且满足，或开发商违约(如未获预售许可证、房屋质量严重瑕疵)，消费者可要求退款。但仅因个人意愿变化，可能被视为违约。