房屋赠与合同没写地址能生效吗?
房屋赠与合同没写地址,在满足一定条件下也可能生效。关键在于合同是否满足法律规定的生效要件,如行为人具有民事行为能力、意思表示真实且不违反法律强制性规定等。同时,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,其成立关键在于赠与人和受赠人之间的合意。
如果赠与合同已经签订但未写明地址,双方可以协商签订补充协议,明确房产的具体位置。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
赠与合同的内容是否可以修改?
赠与合同的内容在特定条件下是可以修改的。当事人可以协商一致变更合同,或者在合同成立后,如果合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商,在合理期限内协商不成的,可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同。
但如果赠与合同已经履行完毕或存在法律规定的不得撤销的情形,则通常不能随意修改。
法律依据
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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