一、老人留有房产遗嘱可以直接过户吗
关于老人遗留房产遗嘱的过户问题
1、单纯依靠遗嘱并不足以使房产买卖事宜顺利完成，实际操作过程中还须提供其他相关证件与资料。
2、依据现行法律法规，对于因继承及接受赠与所获得之不动产权益，请求启动登记程序者务必提交死亡证明文件、遗嘱或全体法定继承人关于不动产分配的合同协议，并附带与被继承人之间的亲近关系证明等资料，同时亦可考虑提交已公证过的材料或是已经生效的法律文书。
然而，这其中必须注意的是，先应持有遗嘱前往公证机关办理继承权公证手续，若在遗嘱方面存在争端或疑虑的，则需通过诉讼途径进行妥善解决。
3、值得明确强调的是，继承权公证与遗嘱公证堪称截然不同的两个概念。遗嘱公证主要是针对被继承人在生前单方面表达处置其个人财产意愿的法律行为进行证实；反之，遗嘱继承权公证则主要是基于遗嘱内容来确立遗产继承人和具体的遗产处理方式,以期确保继承行为的合法性得到严格遵循。
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
二、老人遗嘱房产过户需办理哪些手续？
老人遗嘱房产过户需办理以下手续：首先，遗嘱需经公证，确保其真实性与合法性。公证时需提供老人身份证、房产证明等材料。公证后，携带遗嘱、房产证、老人身份证等相关证件，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户申请。登记中心会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行公示，公示期无异议后予以办理过户登记，颁发新的房产证。若遗嘱存在争议或不符合法律规定，可能无法顺利过户，需通过法律途径解决争议后再办理。总之，遗嘱房产过户需严格按照法定程序进行，以确保过户的合法性与有效性。
三、老人未留遗嘱房产如何进行继承
老人未留遗嘱时，房产按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。首先，确定继承人的范围，一般先由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。在分配房产时，一般应均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。如果继承人之间对房产继承产生争议，可通过诉讼等方式解决。
老年人留下房产遗嘱后，不能仅凭遗嘱直接办理过户手续。需准备死亡证明、遗嘱、法定继承人关于不动产分配的协定及与被继承人亲属关系等材料，并前往公证机关进行继承权公证。如有异议，需通过法律诉讼解决。继承权公证书与遗嘱公证不同，前者是生前处置财产的意愿，后者是确认继承行为合法有效的文件。