一、离婚共同房产一方不卖怎么办
离婚时，若对共有物业不愿转让，应首选理性协商，通过经济赔偿争取完全拥有权。沟通无果，可诉诸法律。法院将综合考量双方经济能力、需求及保护弱势方权益，做出公正裁决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后婚前财产如何界定归属
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。界定婚前财产归属主要依据以下原则：
-财产取得时间：在结婚登记之前取得的财产，通常认定为婚前财产。
-财产性质：一些特定性质的财产，如婚前继承或受赠的财产，只要明确只归一方所有，就属于婚前财产。
-约定优先：夫妻双方可以通过书面约定来确定某些财产的归属，若有约定且合法有效，则依约定为准。
例如，一方在婚前购买的房产，登记在其个人名下，且没有其他约定，该房产就属于其婚前财产。又如，婚前父母赠与一方的汽车，并明确只给该方，也属于婚前财产。总之，判断婚前财产归属要综合考虑财产取得时间、性质以及双方约定等因素。
三、离婚时彩礼返还有哪些规定？
离婚时彩礼返还规定如下：一般情况下，彩礼不予返还。但存在以下情形时，男方可请求返还彩礼：一是双方未办理结婚登记手续；二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活；三是婚前给付并导致给付人生活困难。后两种情形需以离婚为条件。对于彩礼的返还数额，应根据双方共同生活时间、彩礼使用情况等因素综合判断，酌情确定。需注意的是，司法实践中具体情况各异，需结合实际证据和法律规定进行认定。如无法确定彩礼的具体数额等关键信息，可能会影响返还的认定和数额的确定。
如果离婚时共同房产一方不愿意出售，首先可以尝试协商解决，看能否通过给予对方相应的经济补偿来获得房产的全部所有权。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院通常会根据双方的具体情况，包括经济状况、对房产的需求程度等，以及照顾子女和女方权益的原则来进行判决。