一、离婚共同还款怎么分割房产证
离婚时对共同还款的房产进行分割，通常遵循以下这些原则。要是这房产属于夫妻共同财产，婚后一起还贷的那部分以及与之对应的增值部分，得当作夫妻共同财产来分割。在计算增值部分的时候，可以通过评估之类的方式，把房产现在的价值和购房时的价值之间的差额确定下来。对于还没偿还完的贷款，一般是由拿到房产的那一方继续偿还，同时他得给另一方支付相应的补偿款，这个补偿款的数额是共同还贷部分以及增值部分的一半。具体的分割办法可以由双方一起商量，要是商量不拢，就可以向法院起诉，让法院根据实际情况来做出判决。要注意，不同地区在司法实践方面可能会有不一样的地方。
二、离婚共同还款房产分割有哪些法律依据
离婚时共同还款房产分割主要依据以下法律规定：
根据《民法典》及相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后双方共同购买且共同还贷，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但也要考虑双方对房产贡献大小等具体情况合理分配。
三、离婚共同还款房产除名有啥法律程序
离婚后对共同还款房产进行除名，需区分不同情况：
若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产归属有明确约定，那么双方应先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理）。之后，携带房产证、身份证明、离婚证及离婚协议（或离婚判决书）等材料，前往不动产登记中心申请办理除名手续。按规定填写相关申请表格，经审核无误后，完成产权变更登记，将另一方名字从房产证上去除。
若是诉讼离婚，法院对房产归属已有生效判决，获得房产一方可持生效判决书、本人身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理除名，中心依判决进行产权变更，以实现房产除名。
当探讨离婚共同还款怎么分割房产证这一问题时，还有与之紧密相关的要点需关注。比如，在确定房产证分割方式后，若涉及产权变更，具体的手续该如何办理，相关流程复杂且有严格规定。另外，对于共同还款的资金来源及证明问题，在分割房产证时也十分关键。这些情况都可能影响最终的房产权益分配。倘若你在离婚共同还款分割房产证方面，对这些后续问题或者其他细节存在疑问，不要纠结。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。