一、老人患老年痴呆儿女如何处理房产
要是老人得了老年痴呆，在处理房产这件事上得谨慎些。首先，得确定老人是不是无民事行为能力人，能让他的近亲属或者有关组织向法院申请去认定。要是被认定为无民事行为能力人，那他的房产处置就得经过法定代理人同意，法定代理人通常是他的配偶、子女之类的。子女们可以商量好让一个人或者几个人来管理房产，也可以通过法院指定监护人来处理房产方面的事务。要是老人在生病之前已经立下了合法有效的遗嘱，就按照遗嘱来执行；要是没立遗嘱，在分割房产的时候得充分考虑老人的赡养等情况，商量出合理的分配方式。要是子女之间没法协商一致，就可以向法院提起诉讼，让法院根据具体情况作出判决。
二、老人患老年痴呆儿女处置房产有啥法律限制
老年痴呆患者属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人。
从法律角度，儿女处置老人房产有严格限制。首先，儿女若要处置房产，需先通过法定程序，由利害关系人向法院申请，经法院认定老人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，并指定监护人。监护人职责是保护被监护人权益，非为维护被监护人利益，不得处分其财产。
若儿女未经法定程序认定及授权擅自处置老人房产，属于无权处分行为。受让人若不符合善意取得条件，该房产交易行为可被认定无效。即便儿女作为监护人，在确需处置房产以保障老人生活、医疗等必要需求时，也需有充分证据证明该处置行为符合老人利益，并遵循法定程序进行，否则也可能面临法律责任。
三、老人患老年痴呆儿女卖房有何法律规定
老人患老年痴呆后，其属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人。在此情况下，儿女卖房需遵循严格法律规定。
首先，儿女应向法院申请认定老人的民事行为能力，由法院指定监护人。一般来说，监护人由法律规定的有监护资格的人协商确定，若协商不成则由法院指定。
作为监护人，儿女只有为了维护老人的利益，比如为支付老人医疗费用等合理且必要的开支，才有权处置老人房产。卖房时，要提供充分证据证明卖房行为是为老人利益考虑。同时，整个卖房程序要公开透明，防止侵害老人权益。若儿女擅自卖房，损害老人利益，其他利害关系人可向法院起诉，要求确认卖房行为无效，并追究相关儿女责任。
当探讨老人患老年痴呆儿女如何处理房产这一问题时，还有一些紧密相关的要点需关注。比如，在处理房产过程中，要确保遵循法定的监护程序，明确监护人对于房产处置的权限范围，避免因程序不当引发纠纷。同时，房产交易的资金流向和用途也要清晰合理，保障老人的利益不受侵害。倘若您在面对老人患老年痴呆处理房产时，对监护程序、资金监管等方面存在疑惑，或者不确定具体该如何合法合规操作，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供详细准确的解答与指导。