2024房屋质量鉴定费用的收取标准是怎样的?
按标的总额累进计费：
(1)100万以下(含)：费率5%
(2)101万至1000万：费率2.5%
(3)1001万至2000万：费率1.5%
(4)2001万至5000万(含)：费率0.8%
(5)5001万至8000万(含)：费率0.4%
(6)8001万至10000万(含)：费率0.2%
(7)10000万以上：费率0.1%
按建筑面积计费：
(1)建筑面积500平方米以内：1.40元/平方米
(2)建筑面积500平方米至2000平方米：1.05元/平方米
(3)建筑面积2000平方米以上：0.70元/平方米
(4)最低收费：105元/项
房屋安全鉴定综合单价：
(1)一般情况：10~20元/平方米(起步价不低于1万元)
(2)特殊房屋或复杂项目：20~70元/平方米(包括增加的房屋试验检测项目)
单项检测费用：
如楼板承载力堆载试验、墙体承载力试验等，每项检测都有明确的收费标准，如楼板承载力堆载试验6000~8000元/点(至少3个点为一组)。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房屋质量鉴定是哪个部门负责的?
房屋质量鉴定主要由以下部门负责：
1、住房和城乡建设局：该部门一般负责房屋的建设和管理，包括房屋的质量监督。如果房屋存在质量问题，可以向该部门申请质量鉴定。
2、质量技术监督局：如果房屋存在严重的质量问题，特别是涉及建筑安全的问题，可以向质量技术监督局申请质量鉴定。
3、第三方中介机构：政府部门在进行质量鉴定时，可能会委托第三方中介机构，如监理公司或城乡建设工程质量检测中心，进行更为专业和详细的质量评估。这些机构具有专业的技术和设备，能够对房屋的质量进行全面和准确的检测。
4、中国国家认证认可监督管理委员会及中国合格评定国家认可委员会：这两个机构负责对房屋质量鉴定机构进行认可和评定，确保鉴定机构的资质和能力。
5、建筑工程质量监督部门：也是房屋质量鉴定的关键部门，负责建筑工程的质量监督，包括对房屋质量的检测。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《中华人民共和国建筑法》第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。
《中华人民共和国建筑法》第五十六条
建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
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