一、房子婚前男方买的离婚怎么分
当房子是在婚前由男方购买的，通常会被认定为是男方的个人财产。不过，如果在婚后，夫妻双方一起还了房贷，那婚后一起还的那部分贷款以及和它相对应的财产增值部分，女方就有权利要求进行分割。具体来讲，得先把共同还贷的部分除以总房款，算出它占的比例，然后再用这个比例乘以离婚时房屋的市场价值，算出来的结果就是女方可以主张的那部分。就好比说，房子的总价值是100万，婚后一起还了30万的贷款，那这部分贷款就占总房款的30%呗。等到离婚的时候，房屋的价值变成了120万，按照比例一算，女方就可以主张36万（120万乘以30%）。当然，如果双方有特殊的约定，就像书面约定了这个房子在婚后是共同所有之类的情况，那就按照约定来处理，一切都得按照具体的约定来办。
二、婚前男方买房离婚时女方有份额吗
这需分不同情况判断：
若男方婚前全款买房，且房产登记在男方一人名下，该房属于男方婚前个人财产，离婚时女方一般无份额。
要是男方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在男方名下，根据法律规定，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权就共同还贷及增值部分要求分割。例如，房屋购买时价值100万，男方首付30万，贷款70万，婚后夫妻共同还贷35万，离婚时房屋价值200万。共同还贷部分占总房价比例为35%（35万÷100万），对应增值部分为70万（200万×35%），这部分女方有权主张分割。
若房产登记在双方名下，一般视为男方对女方的赠与，按夫妻共同财产处理，离婚时女方可参与分割。
三、婚前男方买房离婚女方装修款咋算
婚前男方买房，该房屋一般认定为男方的个人财产。对于女方的装修款，需分情况处理：
若女方能提供充分证据证明装修款是自己出资（如转账记录、装修合同等），且双方没有关于该装修款性质的特别约定。在离婚时，这部分装修款的处理有两种方式：
一是如果装修使房屋增值，男方应补偿女方装修款及其增值部分。比如，装修花费10万，因装修房屋市场价值增值20万，男方可能需适当补偿女方一定金额，具体数额由法院根据实际情况酌定。
二是若装修已折旧，难以明确增值部分，则男方可能需返还女方装修的实际支出。
如果双方对装修款有约定，比如约定为赠与男方，那么离婚时女方通常不能主张返还装修款。总之，女方要及时收集证据，通过协商或诉讼维护自身权益。
当探讨房子婚前男方买的离婚怎么分这一问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点。比如，若婚后共同偿还房贷，那么共同还贷部分及其增值该如何计算和分割。另外，倘若婚前房产在婚后有产权变更等情况，又该遵循怎样的法律规则处理。离婚房产分割往往涉及诸多复杂细节，每个环节都可能影响最终的分配结果。要是你在这方面还有诸多疑问，比如不清楚具体计算方式、对法律条文理解模糊等，不要烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。