房屋转让协议如何签订才有效-

房屋转让协议如何签订才有效?

　　房屋转让协议要想签订有效，需要满足以下条件：

　　1、协议当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　2、协议内容必须是当事人真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

　　3、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第一百四十四条　无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　房屋转让协议与房屋买卖协议的区别主要在于：

　　1、性质不同：房屋买卖协议是有偿转移房屋所有权的协议，即一方支付价款，另一方转移房屋所有权。而房屋转让协议的范围更广，不仅包括买卖这种有偿转移方式，还包括赠与、继承等无偿或基于法律规定而发生的权属转移方式。

　　2、内容差异：房屋买卖协议通常明确约定房屋的价格、交付时间、付款方式等关键条款。而房屋转让协议根据转让方式的不同，可能包含不同的条款和条件，如赠与转让可能不涉及价款支付。

　　3、法律适用：虽然两者都受《民法典》等相关法律法规的调整，但在具体条款的适用和解释上，因协议性质的不同可能会存在一定区别。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百五十五条　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　第五百九十六条　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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