一、房开商一房二卖违约怎么赔付
支付两倍定金。若房屋交易合同约定了定金规定，则违约方须向守约方支付等额于定金的款项作为双倍惩罚。
支付违约金。若合同存在违约条款，购买方可寻求出卖方支付违约款项。
违约金的金额需受法律约束，不得超出实际损失的30%。若违约金过低，可寻求提高赔偿额。
增补赔偿，台前定金与违约金无法弥补实际损失，可请求赔偿额外款项，直至赔付实际损失程度。
解除合同并返还购房款及利息。
根据《商品房买卖合同解释》和最高人民法院的相关解释，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
惩罚性赔偿。除了实际损失外，还可以要求惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款。
二、住别墅也有纠纷怎么办
和解是民事纠纷当事人以自愿、互谅、友好方式通过协商、谈判解除矛盾的对策。例如，甲公司与乙公司在合同执行中产生纠纷，双方经协商达成和解协议，合同得以顺利实施。
调解则是在纠纷发生后，由第三方居间调停，推动纠纷化解的方法。依据调停者身份的差异，可以细分为民间调解、人民调解及行政调解等类型。
仲裁则是在平等主体间，当出现合同纠纷或其他财产权益纠纷时，依照双方达成的仲裁协议，将争议交由协议指定的仲裁机构裁定。仲裁机构会对当事人提交的争议进行裁决处理。